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　　契税计算基于房价和税率，受政策影响。首套房税率优惠，非首套较高。市场趋势显示，税率调整对房价有直接影响。

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　　另外，在离婚财产分割中，也需要考虑到婚前财产和婚后财产的不同，婚前财产不应该被分割。如果婚后一方提供了大部分财产，那么也需要根据实际情况进行分割。此外，如果双方协议离婚时没有比较合理的财产分割方案，还需要向人民法院进行诉讼，由法院根据双方财产情况进行公正的分配。

　　婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。

　　而且这里的房东非常爽快，直接砍三百都能迅速接受，问什么时候住进来。只能说越到年底房东的焦虑越直观啊。