2025年1-4月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为31.47亿元，销售面积为26.15万m²，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-4月30日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　根据中指研究院监测显示，2025年1-4月，保定TOP10房企合计销售金额为31.47亿元，合计销售面积26.15万平。销售额方面，TOP10门槛值为1.46亿元，华中集团销售金额达8.21亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩6.01亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为2.98亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为1.14万平，华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为6.41万平、4.62万平、3.04万平。

　　特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-4月30日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-4月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为23.95亿元，合计销售面积为19.30万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为3.70亿元，销售面积2.86万平；华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第二位，销售金额为3.68亿元，销售面积2.43万平；华中集团开发的彩虹城项目位列销售金额榜第三位，销售金额为2.50亿元，销售面积2.30万平。

　　新房：整体来看，保定市新房成交价格指数呈波动回升的趋势。2025年4月，保定新建商品住宅均价为8907元/平米，环比上涨0.06%，涨幅较上月收窄0.02个百分点；同比上涨0.45%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。

　　二手房：保定市二手房价格指数延续下滑趋势，本月样本均价为8974元/平米，环比下降1.04%；同比来看，二手房成交均价同比下跌6.76%，降幅较上月扩大0.6个百分点。

　　受部分项目节后集中备案等影响，上月成交基数较高，本月成交规模环比明显减少，但市场整体呈现企稳向好趋势，成交规模优于去年同期。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为929套，成交规模为11.09万m²，同比增加3.1%。其中，莲池区成交面积为5.08万平，成交面积占全市比为46%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为4.95万平，成交占比为45%；高开区成交面积为1.06万平，居全市第三位，成交规模占比约为10%。

　　总价100-150万、面积段90-120平之间产品成交占比下滑较大。成交总价段来看，100-150万之间产品成交占比34%，较2024年减少2.3个百分点，但仍居首位；150-200万之间产品成交占比为20%，居第次席，较2024年减少1.1个百分点；80-100万之间产品成交占比为10%，较去年全年减少1.7个百分点；80万以下产品成交占比为20%，较去年全年占比增加3.0个百分点；200-300万之间产品成交占比为13%，较去年全年占比提升1.9个百分点；成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为39%，居首位，较去年增加1.1个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为35%，占比下滑3.5个百分点；60-90平之间产品成交占比约为12%，较去年全年占比增加1.3个百分点；160平以上产品成交占比约为12%，较去年全年占比增加约2.1个百分点。

　　受部分项目节后集中备案等影响，上月成交基数较高，本月成交规模环比明显减少，但市场整体呈现企稳向好趋势，成交规模优于去年同期，房价指数连续两个月小幅上涨。其中，莲池区和竞秀区仍为成交主力，累计成交占比约90%。成交结构方面，总价100-150万、面积段90-120平之间产品成交占比下滑较大。二手房方面，以价换量行情延续，保定市二手房价格指数延续下滑趋势。

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